Услуги

«Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» с помощью проведенного им социологического опроса выяснил у москвичей, каков бы был алгоритм их поведения, если бы они, задумавшись о приобретении нового жилья, собирали информацию о заинтересовавших их квартирах, риелторских агентствах и строительных компаниях. Как они будут ее искать и где проверять?

Выяснилось, что для начала люди бы заглянули в интернет и какое-то время «погуляли» там – по базам предложений, сайтам объектов, компаний. Далее они обратились бы за независимой информацией к аналитическим порталам и статьям журналистов и почитали бы, что пишут о приглянувшихся жилых комплексах и тех, кто их строит и продает. Ну а затем уже стали бы искать надежного, испытанного, а лучше знакомого риелтора, с которым можно было бы обсудить «раздобытую» информацию» (по данным портала Ners.ru).

На наш взгляд такой подход к сбору информации и психология поведения свойственна большинству жителей нашей страны, свойственна и хабаровчанам, что выглядит разумным и логичным. Это относится также и к поведению при продаже недвижимости. Интернет здесь играет все возрастающую, ключевую роль, сделав открытой, доступной информацию о недвижимости – предлагаемых вариантах и способах оформления документов.

«С появлением интернета поменялся только способ поиска информации, но метод проверки достоверности фактов с годами не изменился. Люди ищут риелтора, способного оценить добытые ими сведения, поскольку обрабатывать подобную информацию должны профессионалы» (Петр Пономаренко, руководитель офиса «Марьино» компании «ИНКОМ-Недвижимость» г. Москва)

Мы согласны с этим и обращаем Ваше внимание на определенные моменты, отличающие работу эксперта по недвижимости от самостоятельного или любого непрофессионального поиска, оценки информации, организации сделок в области недвижимости:

Уникальные предложения

Часть интересных предложений будет упущена. Ведь некоторые объекты по просьбе владельцев не представлены в рекламе и информация о них есть только в базе данных риэлторских агентств (такой информацией профессиональные компании делятся только с проверенными, зарекомендовавшими себя на рынке партнерами).

Таких квартир немало. Уникальные квартиры продаются в течение двух дней - до Вашего обращения, до выхода рекламной публикации в прессе, мы знаем о лучших объектах, выставленных на продажу.

Юридическая экспертиза

После выбора квартиры следующий крайне важный шаг — экспертиза правоустанавливающих документов.Сделки с недвижимостью зачастую сложны и конечно ответственны.

По этой причине особо пристальное внимание уделяется проверке юридической чистоты объектов. Консультации обычного юриста в таких случаях бывает недостаточно. Эксперт по недвижимости специализируется в конкретной области юриспруденции, что позволяет гарантированно защищать интересы клиентов.

Организация расчетов

Eстественно один из ключевых этапов сделки с недвижимостью. Будь это квартира, дом, нежилое помещение – речь всегда идет о больших деньгах. Правильно организовать этапы передачи денежных средств, привязав их к регистрации документов, передаче имущества, организовать их проверку и пересчет, если это необходимо очень важно.

Эти условия должны отражаться в договоре. Эксперт в области недвижимости всегда следит за соблюдением интересов клиента по этим позициям с самого начала согласования условий сделки

Оформление документов

Заключение договора купли-продажи является ключевым этапом, волнения, переживания и даже срывы - обычный спутник переговорного процесса.

Эксперты «РБН» берут на себя согласование условий сделки со всеми сторонами в ваших интересах: сроки, удобные клиенту способы расчетов, остальные процедуры (шаблонов здесь нет – каждая сделка уникальна).

Условия перехода права собственности, освобождения и передачи собственности, исключение возможных обременений – эти и другие условия необходимо правильно отразить в договоре.

Передача собственности

Процедура приемки-передачи объекта в согласованные сроки является завершающим и часто долгожданным этапом сделки. Наш риэлтор вместе с покупателем примет объект, составит акт приема-передачи.